Tel : +33 1 533 884 00
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CONDICIONES GENERALES de ALQUILER de APARTAMENTOS en PARIS
Su reserva de un apartamento en Paris1. ¿Como realizar la reserva? En primer lugar envíe una solicitud de reserva por e-mail. Si el periodo que desea esta disponible, para poder reservar le será solicitado un adelanto del 50 % del importe del alquiler. El adelanto puede ser enviado por cheque (francés), por transferencia bancaria (gastos de transferencia a su cargo), con www.paypal.com (4% de gastos por cualquier transacción), por cheque vacaciones ANCV (francés) o por Tarjeta de crédito visa o Mastercard (2% de gastos de transacción). 2. El Contrato Una vez que su reserva queda registrada (únicamente tras recibir el pago), procedemos a enviarle una confirmación de reserva. Igualmente un mes antes de su llegada le será enviado por e-mail un contrato establecido a su nombre en el que figuran las fechas de su estancia. Imprima éste contrato, pues en el podrá encontrar toda la información relativa a su estancia en Paris. 3. Pago El resto del importe del alquiler debe ser pagado en metálico (euros) el día de su llegada, con cheque (francés) o con cheque vacaciones. Igualmente es posible realizar el pago con tarjeta de crédito, pero deberá solicitarlo antes de su llegada. 3. Su estancia en París El apartamento está a su entera disposición desde el primer día que figura en su contrato hasta el último día de contrato (a las 11h), a menos que se llegue a un acuerdo previo. La llave le será entregada en la agencia, a partir de la 17h00. Opcionalmente le proponemos la llegada anticipada a partir de las 13h00, o la salida retrasada hasta las 14h00. 4. Depósito de garantía Puede ser igualmente solicitado un depósito de garantía en función de la duración de su estancia. El depósito de garantía deber ser pagado en metálico (Euros o equivalente en su moneda local) el día mismo de la llegada, bien con cheque (francés) o bien con Tarjeta de Crédito. 5. Anulación En caso de anulación a más de 60 días antes del comienzo de su estancia, su anticipo le será devuelto aplicándole una reducción del 10 % que servirá para cubrir los gastos de reserva. Si la anulación se realiza 30 días antes del comienzo de su estancia, le será devuelto el 50% del importe pagado. Más allá de este plazo no será posible el reembolso. Aquellos clientes que no se presenten el día de llegada, o que anulen su estancia el día mismo (no show) deben pagar la totalidad de la estancia. El aplazamiento de una estancia equivale a una anulación.
Las condiciones generales de venta :El presente alquiler es realizado según los términos y condiciones que figuran en su contrato y en las siguientes condiciones generales:
El presente alquiler es establecido a título de residencia provisional y de ocio. Los locales no podrán ser utilizados como vivienda principal ni secundaria y el inquilino no podrá practicar ningún tipo de actividad comercial, artesanal o profesional. En consecuencia, el contrato será regido por las disposiciones del código civil y por las condiciones previstas en las presentes.
La duración del alquiler está contemplada en el contrato. El alquiler se realiza por una duración determinada previamente que comenzará a contar desde el primer día acordado, a las 17 horas, hasta el último día acordado, a las 11 horas. El contrato de arrendamiento cesa de pleno derecho tras la expiración del plazo fijado en el contrato, sin que haya necesidad de rescindir dicho contrato. La duración del alquiler no podrá ser prorrogada sin previo acuerdo de Apartment Paris.
3. FORMACIÓN DEL CONTRATO - Reserva realizada por el inquilino - Confirmación por parte de Apartment Paris En un plazo maximo de 15 días a contar desde la recepción misma del pago del adelanto o de la totalidad del importe del alquiler, Apartment Paris envía un correo electrónico:
Por solicitud expresa del inquilino y tras acuerdo entre las partes, Apartment Paris podrá conservar ésta cantidad para el alquiler de otro apartamento o para realizar la estancia en otro periodo. En ésta caso, el acuerdo entre las partes queda sellado mediante el envío de un nuevo correo electrónico por parte de Apartment Paris. El contrato es enviado al inquilino un mes antes del comienzo de la estancia. El importe del precio del alquiler debe ser pagado por el inquilino en el momento mismo de la entrega de llaves.
4. ANULACIÓN DEL CONTRATO En caso de anulación por iniciativa del inquilino 60 días o más antes del comienzo de la estancia, el adelanto será devuelto descontándole un 10% que será utilizado para cubrir los gastos de reserva. En caso de que la anulación se lleve a cabo entre el trigésimo día y el quincuagésimo noveno día anterior a la estancia, será devuelto únicamente el 50% del adelanto. En caso de anulación a menos de 30 días antes del comienzo de la estancia, no habrá derecho a ninguna devolución. En caso de que el inquilino no se presente el día de llegada o en caso de anulación llevada a cabo el día mismo, será debida la totalidad de la estancia.
En caso de anulación llevada a cabo por Apartment Paris, será devuelta la totalidad del adelanto incluidos los gastos de reserva o de pago.
Además, si la anulación se lleva a cabo 60 días o más antes el comienzo de la estancia, Apartment Paris pagará al inquilino una indemnización del 10% del importe del adelanto pagado. En caso de que la anulación se produzca entre el trigésimo día y el quincuagésimo noveno día anterior al comienzo de la estancia, Apartment Paris pagará al inquilino una indemnización correspondiente al 50% del importe del adelanto pagado. Si la anulación se lleva a cabo 30 días o más antes el comienzo de la estancia, Apartment Paris pagará al inquilino una indemnización del 100 % del importe del adelanto pagado. La indemnización a la que hacemos alusión en el párrafo anterior no será pagada al inquilino en caso de que la anulación sea debida a una causa de fuerza mayor o si le ha sido realizada al inquilino una proposición de realojamiento por el periodo considerado y por unos servicios y tarifas equivalentes.
5. ALQUILER – DEPÓSITO DE GARANTÍA
Los importes del alquiler, tasas, eventuales cargas así como el depósito de garantía vienen indicados en el contrato. Desde el momento de su llegada y lo más tardar en el momento de la entrega de llaves, el inquilino debe pagar el importe del alquiler. Al estar automatizada la entrega de llaves, el importe del alquiler deberá ser depositado en la caja prevista a éste efecto. Éste será pagado en euros. Podrá ser pagado en metálico, con cheque francés o con cheques de viaje. Por defecto de pago del importe del alquiler durante la entrega de llaves, le será facturado al inquilino un importe de 20 €, exigible al día siguiente de la llegada. Para las estancias de al menos 30 días, el inquilino deberá pagar en el momento de la entrega de llaves una cantidad cuyo importe queda definido en el contrato, a título de depósito de garantía, destinado a cubrir a Apartment Paris ante la posibles degradaciones que el inquilino pudiera cometer durante la estancia o antes las posibles faltas que sean constatadas en el momento de su salida. Éste depósito de garantía, que no produce ningún tipo de interés, no podrá bajo ningún concepto ser considerado como pago de una parte del alquiler. El depósito de garantía será devuelto, una vez realizadas las eventuales reparaciones en el alojamiento, lo más tardar en los 60 días que siguen a la salida del inquilino. Independientemente de la duración de la estancia, cualquier objeto perdido, roto, deteriorado o dañado deberá ser sustituido o reembolsado a Apartment Paris por su valor o repuesto por el inquilino a lo cual está obligado. La devolución de llaves a Apartment Paris una vez finalizado el periodo de alquiler no conlleva renuncia por parte de Apartment Paris a cualquier tipo de indemnización utilizada para realizar reparaciones en el alojamiento. Será retenida una cantidad fija para la limpieza de los locales. Su importe queda definido en el contrato.
6. CAPACIDAD Los locales objeto del presente contrato de alquiler no deben, bajo ningún concepto, ser ocupados por un número de personas superior al indicado en el contrato, salvo acuerdo previo de Apartment Paris. Llegado el caso, Apartment Paris podrá reclamar un suplemento de alquiler, o rechazar sin más la entrada a los lugares.
7. SEGURO El inquilino debe estar asegurado por una compañía de seguros conocida contra posibles riesgos de robo, incendio, daños ocasionados por el agua tanto para los riesgos que conlleva el alquiler como para el mobiliario alquilado y las posibles acciones emprendidas por vecinos o terceros, y dicha póliza deberá presentarla a Apartment Paris en cuanto se la solicite. Por consiguiente, Apartment Paris declina toda responsabilidad ante las medidas que su compañía de seguros pudiera emprender contra su inquilino en caso de siniestro.
8. OBLIGACIONES PRINCIPALES DEL INQUILINO - Ocupar los lugares únicamente con fines privados, excluyendo cualquier práctica comercial, profesional o industrial, el inquilino reconoce que éste alquiler está únicamente consentido a título de residencia provisional o de ocio, condición primordial sin la cual el presente alquiler no podría haber sido consentido. - Utilizar los lugares de manera pacífica. - No hacer nada, que por su culpa, por culpa de su familia o de sus relaciones pudiera alterar la tranquilidad del vecindario o de los demás ocupantes, ni perturbarles de la manera que sea especialmente con ruido. - En caso de alquiler en un inmueble colectivo, deberá conformarse, en su calidad de ocupante del lugar, al reglamento interno del inmueble. - Ocupar los lugares personalmente y no poder en ningún caso re-alquilar la totalidad o parte del lugar, ni siquiera gratuitamente, ni ceder sus derechos en el presente alquiler, salvo acuerdo previo de Apartment Paris y ello bajo pena de rescisión de pleno derecho de las presentes. - No podrá bajo ningún pretexto introducir muebles decorativos, a excepción de ropa y pequeños objetos. - No realizar ningún tipo de modificación ni cambio en la disposición de los muebles ni de los lugares. - No sacar al balcón ninguna ropa, ni de vestir ni del hogar. - Esta prohibido aportar, por el motivo que sea, modificación alguna a las instalaciones de electricidad, gas y agua existentes en los lugares alquilados.
- No introducir ningún animal en los locales alquilados sin autorización previa de Apartment Paris, la posibilidad de tenerlos queda especialmente subordinada al hecho de que el animal no ocasione ningún desperfecto en el inmueble, ni ninguna molestia al vecindario.
- Dejar ejecutar durante el alquiler, en los lugares alquilados, los trabajos cuya urgencia manifiesta no permita aplazarlos. - Mantener los lugares alquilados y devolverlos en buen estado de limpieza y de posibles reparaciones que hubieran tenido lugar en el alojamiento, especialmente en instalaciones sanitarias y eléctricas, de cuyas reparaciones el inquilino sería considerado como responsable si éstas originaran deterioros como consecuencia de negligencias o de falta de mantenimiento durante el periodo de alquiler.
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